奉贤东大居社区试行“代理经营租赁房屋”模式

“这下安心了,把房子交给正规的中介机构去打理,再也不用担心收不到租金、租客‘跑路’了!”签完《统一出租意向登记表》,动迁户业主屠龙英笑着说。目前,奉贤区正以南桥东大型居住社区为试点,试行“代理经营租赁房屋”模式,对闲置房屋进行统一登记、出租和管理。

今年年初,东大居试点通过政府购买服务的方式,建立“大居房屋租赁服务中心”,引入在奉贤当地资质较好的花轩房产作为中介机构,由其统一从业主处筹集闲置房屋进行代理租赁。目前,该中心正在装修,预计6月上旬可投入运营。“租赁合同将由服务中心统一制定,避免业主权益受损。中心还提供‘售后’服务,房租收取、水电费收缴都由中心负责。此外,‘代理经租’模式还将在服务上升级,如水电费缴纳绑定银行卡等,杜绝欠租欠费,规范房屋租赁。”东大居社区办公室成员薛玲告诉记者。

东大居由旺苑、和苑、恒苑、红星四个居委组成,共有15个住宅小区,多数业主是动迁农民。“农村房屋动迁后,不少动迁农民有了闲置房屋。截至4月底,东大居实有房屋14439套,其中自住房屋3031套,出租房屋1950套,闲置房屋4581套,其余为未分配房屋。”东大居社区办公室负责人周志军告诉记者,因为租赁不规范引发的纠纷并不少。“有的百姓不懂如何维权,出现纠纷后往往选择自认倒霉。”

这种模式受到了业主普遍欢迎。以旺苑为例,辖区内有空房的有610户,经前期入户调查,已有437户户主签订了《统一出租意向登记表》。下一步,奉贤将在各镇、社区、开发区推广符合实际的“代理经租”办法。

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